近年来，着眼中心城区存量土地再开发难题，福田区主动破题、敢于担当，强力攻坚重点片区土地整备工作，为加快推进片区规划发展提供坚实的空间保障。

针对香蜜湖片区和深港科技创新特别合作区两大核心引擎片区，明确“城市更新+土地整备”政策路径，通过政策“组合拳”为片区开发建设选取最佳工作路径。

福田口岸东广场深圳航运集团公寓楼顺利拆除，影响口岸片区发展长达十年之久的“顽疾”得以清除。航运楼地块完成土地整备后，福田口岸片区土地使用面积增加1.1万平方米。

今年以来，香蜜湖度假村北区已开展12次集中整治行动，共计拆除违建逾3万平方米，消除安全隐患48处，清理违建占用土地约46万平方米。

香蜜湖度假村北区违建基本完成清拆，土地整备捷报频传，城市更新也是佳音不断。

而2017年9月启动的华富村棚改项目更是创下多项“纪录”：用时17个月，逾2000户的大社区实现清空、拆除两个100%，签约清拆环节创造“四个无”。

就在今年7月21日，全市年度规模最大的棚改项目——南华村棚改项目启动签约，标志着这个35年“高龄”的老旧小区将拥抱一个崭新的未来。

   近年来，福田区重构布局再造空间，并通过强化政策供给，降低企业成本，积极引入高端创新资源等手段，逐步实现城区升级迭代。

福田区人工智能城市创新中心成立暨深圳云创智谷去年5月在华强北赛格科技园开园。作为首个响应供给侧改革专项政策的低成本产业空间实体，启动当天，便有城市漫步、功夫动漫等14家人工智能细分类企业签约，实现了一期项目100%入驻。《华强上步片区产业空间供给侧改革专项措施》主要包含对运营机构或自用企业的租金支持，一年最高可达2000万元，对运营物业的装修支持可达1000万元，其他还涉及鼓励运营机构提高运营质量的运营支持等。

政策上的“及时雨”，促进了更多优质低成本产业空间进入市场。截至目前，已陆续有BLACKARK智方舟·国际智能硬件创新中心、中电智谷国际智能硬件创新中心、福田区人工智能城市创新中心、物联网（AI）国际双创中心4家园区开园，共整合产业空间4万多平方米。

2018年以来，针对企业发展的难点、痛点，围绕2035中长期规划总体部署，福田打响空间再造第一枪，持续完善创新创业扶植政策，相继推出福田区支持新一代人工智能发展若干政策、华强上步片区产业空间供给侧改革专项政策等系列产业发展文件，加快推进供给侧结构性改革。

福田作为全市地下空间利用率最高的地区，地下建设总量已超过1214.2万平方米，约占全市的44%。空间深度开发至地下四层，包括商业、停车、交通综合设施、仓储等。

去年以来，福田区强力实施“60项更新攻坚行动”和“十大专项行动”努力加快辖区产业空间提质增效。

完成市卫计委三中心项目、深圳国际交流学校、红树林湿地公园等土地整备项目5个，土地整备用地面积52.08万平方米，拆除建筑面积0.62万平方米。

完成车公庙西变电站、坂银通道等房屋征收（收地）项目6个，征收用地面积3.45万平方米，拆除建筑面积1.48万平方米。

据统计，2018年，福田区共推进94个城市更新项目实施，全年完成土地整备验收入库面积17.03公顷，完成建设用地清退面积7.18公顷，完成储备地清理用地面积2.97公顷。

除此之外，福田利用现有空间资源特点进行“微改造”升级盘活产业空间要素。

通过政府与社会物业合作，充分调动民间投资积极性。目前，福田保税区内已梳理出产业空间37万平方米，可直接供科研、孵化使用空间约20万平方米，相继建设了深港协同创新中心、深港国际科技园、国际生物医药产业园、国际量子研究中心等。

优质增量供给吸引优质项目落户的“磁场效应”显著。以深港协同创新中心为例，已成功引进金砖国家未来网络研究院中国分院、粤港澳大湾区大数据研究院、香港生产力促进局深圳创新及技术中心、香港科技大学研究院创新创业合作项目、悉尼科技大学创新研究院等国际国内科研平台项目入驻。

   坚持以人民为中心  保障民生项目用地

福田区始终坚持以人民为中心的发展思想，将人民群众需求摆在首位，在保障发展的同时，大力保障民生工程所需的土地空间。

近年来，全力打造生态文明建设示范区的福田，将大片土地空间让位于生态文明建设，截至目前，辖区共有社区公园128个，占地面积约93.16万平方米。