中海地产有两座甲叁號院，一座在北京，另一座在南宁。

项目案名涵义颇深：

甲，甲秀天下冠绝一方，隶属中海“藏峰系”顶级豪奢大宅产品。

叁，出自于《道德经》，一生二，二生叁，叁生万物。万物之始，生生不息。

院，庭院深深，林隐万象，内藏乾坤。

居于南宁青秀民族大道中轴核心，南临琅东公园，甲叁號院占地面积46亩，住宅面积5.13万平方米，由9栋仅239席大平层、空中别墅、底复式户型构成。盘踞城市稀缺地块，270°公园绿茵环绕，定制私家园林，低密规划适配顶层人居考量。

“隐庐”，甲叁號院安漫度假酒店风会所，以国际高定奢侈品水准打造，融合东方禅意与都市摩登，这一东方韵味美学空间的缔造者，是一家名不见经传的深圳装饰企业——深圳大晟建设集团有限公司（下称大晟建设）。

龙头地产央企中海纵横广西12载，建造出一批当地顶级豪宅标杆，大晟建设始终是中海最忠诚与信任的合作伙伴，兢兢业业，砥砺偕行，十几年来为何一直不显山露水，默默无闻？

带着疑问与好奇，我们走进大晟建设，走近南宁中海甲叁號院，一探究竟。

精兵简政，让听见炮火的人指挥战斗

一个完美的结局背后总有着很多不顾一切的努力。

“3月10日中标，第二天我就进场了。”大晟建设的项目经理早已习惯了这种节奏。

操盘过大量短平快高周转地产项目，集团从上到下形成了一套快速响应机制。项目中标之后迅速集结人力物力财力，优化审批流程，以有闯劲有责任心施工经验丰富的项目经理为干将，组建团队调配资源，集团大后方职能部门全情配合，提供一切便利助力施工队伍跑出“加速度”。

45天完成包括甲叁號院3#裙楼、5#楼218户型、标准层电梯厅、首层大堂、负一层大堂、车马厅及车道装修共计2000多平方米工程，大晟建设的制胜之道是拥有一支长期在施工一线摸爬滚打中锻炼出来的王牌队伍。

兵不在多在精，将不在勇在谋。

项目管理团队的精兵强将身兼数职，以一当十。四五人的骨干班底承担起全部施工现场管理工作，保障5支劳务班组120人的施工队伍像一部高速运转的机器，施工作业井然有序，平稳运行。

上下同欲,众志成城,全力以赴确保工程按时竣工。高效高质量的组织能力和团队配合，结构合理、素质优良的人才队伍，为大晟建设交付一个个精品工程提供有力支撑，为企业实现强劲发展注入澎湃动能。

力出一孔，集中优势兵力打歼灭战

长期深耕地产板块展示厅、售楼处细分市场，大晟建设深谙占据市场的奥义：速度是市场竞争制胜的最关键武器，速度可以转换为市场份额、利润率和经验。

时间是悬在大晟建设项目部头顶的达摩克利斯之剑。

从接到中标通知开始，倒计时的钟声在项目部耳畔开始响起。以结果倒逼过程管理，严苛把控施工节点，力保施工进程始终沿着清晰的时间线向前推进。

4天时间团队组建完成、进场就位，技术现场定位放线，资料员归齐项目资料、框架合同，施工员下单定材料，集团采购部配合采购、成控部定价、高层审批、财务部付款，流程作业环环相扣，如行云流水一气呵成。

放线完一周内材料下单，木工、水电工、油漆工、泥水工次第入场，交叉施工，工期前25天所有基层工作严格按照施工计划必须完成。材料指定工厂保证出厂即尺寸精准，运至现场快速安装，省时省力省成本，高质量施工提升工效。

循道而行，功成事遂。大晟人拧成一股绳，聚焦优势，提高整体效能。项目团队目标清晰，分工合作，形成各尽其能、协同推进的强大合力，保障项目施工始终在高质高效的轨道上高速运行。

器之大成，匠心精工

执着专注、精益求精、一丝不苟、追求卓越，中海南宁甲叁號院施工的每一道工序、每一项作业无不凝结着大晟人的工匠精神。

以高规格高标准验收隐蔽工程，保证后期基层施工的平整度、强硬度；严控每一项施工工艺，面层作业先打小样设计师现场过审再大面积安装；精细处理不同材质拼接的细节收边收口，兼顾空间效果的美感与实用。

始终满足客户需求，大晟人将服务意识铭刻在心。

作为中海“藏锋系”作品，南宁甲叁號院对标世界豪宅，设计精巧，选材考究。项目地块地势高差达20米，沿山坡而上形成自然错落的三级台地园林，现场施工项目团队要跨过一道道坎：

展厅位于三楼，装饰材料进场无法使用塔吊等大型机械设备，只能通过人工肩扛手挑运送上去，其中包括高度超过7米的不锈钢屏风。

原设计地面木地板铺设完工后，并未达到甲方的预期效果，项目队伍及时作出调整，重新铺设进口大理石，最终实现五星级酒店式格调与品位的完美融合。

会所泳池区墙面采用1.2米X2.4米的大型岩板，采用干挂工艺容易空鼓、进水，凭借扎实的专业知识和经验，项目部向甲方建议改用湿贴工艺，既忠实于原设计效果，又规避不利因素与后患。

从客户需求出发，精心打磨施工工艺和服务质量，实现客户价值最大化。这种价值理念深深融入大晟人的工作习惯和行为模式，贯穿于大晟建设的经营方式、管理理念之中，孕育出企业永续发展的内生动力。

做最值得信赖的施工方！把控好进度、效果、质量项目管理核心三要素，融通甲方、设计师、施工各方合作伙伴，共同创造产业良好生存空间，筑牢企业经营发展稳如磐石的基石和生命线。

涓滴汇沧海，一篑成山丘。

在大晟建设，我们见到了一批装饰行业最普通最常见的工程人，他们是埋头苦干的“老黄牛”，踏实勤奋，不善言辞。他们热爱自己的工作，不等不靠不怨不惧，披星戴月，饮冰茹檗，日复一日用自己勤劳的双手打造着一件件工程精品。

聚沙成塔，久久为功。十三载不懈耕耘，大晟人秉持“诚信、务实、团结、奋斗”的企业精神，汇聚起汹涌前进的力量，在建筑装饰行业闯出一条生路。前行路上，他们将躬耕不辍跬步不休，以赤子匠心建设美丽城市，托起建筑装饰行业的璀璨明天。

作者：赵林